欢迎访问广西资产评估协会!

广西资产评估协会
首页 - 行业动态 - 行业新闻

创新自律监管方式 提高评估执业质量

广西资产评估协会 2019-11-14

创新自律监管方式 提高评估执业质量

-----执业质量自律检查评估报告现场交流会审会

根据财政部提出的“要创新行业自律监管机制和方式,提高评估执业质量”精神,协会2019年通过行业质量自律检查,促进资产评估报告的质量水平;通过正确处理检查中发现的质量问题,落实中评协《会员执业行为自律惩戒办法》(中评协[2018]23号)相关规定;通过首次采取对个别资产评估报告现场交流会审会的形式,敦促资产评估机构重视内部三审制度的落实和档案的归档工作;敦促签字资产评估师认真履行法律和评估准则等规定的义务和责任;敦促资产评估从业人员勤勉尽职和提高执业风险的把控意识。

    2019年10月24日,协会在广西众益资产评估公司组织召开了《广西×××有限公司拟股权收购涉及的广西××发展集团××县××××发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告》(桂×资评[2019]0××号)现场交流会审会(以下简称“会审会”)。

 


参加本次会审会的有广西资产评估协会会长王保利、副会长王志强、唐振达、黄朝明、黄伟华、副秘书长梅丽珍、周玲、顾问罗全林、监事会主席阮春雄、监事丁丽声,2019年评估质量检查组大组长吴春林、检查组小组长陈晓莉。

参加本次会审会的还有众益公司董事长陈建飞、总经理毛剑军、总审赖玉堂、评估部总审施军、项目部经理钟文星、唐彥、瞿天居、柳州分公司经理曹燕林、贵港分公司经理杨斌、玉林分公司蔡卫荣、桂林分公司张德珠以及部分评估助理人员。

会审会按照以下程序依序进行:检查小组长先介绍抽查的资产评估报告情况;由签字资产评估师、评估助理人员作针对性说明和解释;再由负责该项资产评估报告的三级审核人员作审核说明;最后由机构管理层分工负责内控制度的负责人介绍执业质量控制过程出现问题的症结所在和以后如何加强管理的措施。协会人员和检查组人员在各环节提出问题和建议,开展充分的沟通和讨论。

   在各方的支持和参与下,本次会审会取得了圆满效果,达到了预期目的。通过本次现场会审会交流,对于评估报告中存在的问题节点,譬如:作为企业价值整体评估,是否需要合理选取相应的价值类型、明确评估报告的使用范围等基本事项;开展项目人员是否需要进行专业能力、独立性、评估业务承接综合能力分析;是否需要对被评估企业所在行业现状与发展前景进行分析;是否需要明确评估报告的使用范围;是否需要弄清资产评估基准日的资产价值状况与会计动态记录信息之间的关系,确定资产评估价值时如何正确使用这些会计信息资料;是否需要明确投资性房地产与(非投资性的)固定资产之间涉及的土地价值该如何测算和正确分配;商服用地采取的评估方法及结果的选取,当收益法与成本逼近法结果差异较大时,是否应该分析评估方法的适用性,是否可以按不同评估方法计算结果的权重比例来确定最终评估值;土地价值评估采用收益法时,如何处理在建工程进度与完工后状态的差异,后续投入是否需要扣减;是否需要评估报告内容前后表述一致,地点描述正确;工作底稿的整理是否需要齐全详尽,按时归档(注:存放在个人电脑里、抽屉里、桌面上、柜子里等的均不算归档);评估报告三级审核人员应该如何履职把好质量关,出现质量问题要不要问责三级审核人员等等,这些问题的探讨足已引起出具评估报告的项目组人员(包括签字资产评估师、评估助理)、质检部人员以及到会的其他资产评估机构的负责人高度重视,引以为戒,并明确了应该改进、完善的地方,这对于不断提升执业水平和评估报告质量起到了正面引导、教育的作用。

 


在会审会上,王保利会长强调了几点:

一是要加强评估机构党组织对评估报告质量的领导,“不忘初心,牢记使命”,牢牢把握执业质量这个命门,抓好自查阶段的重要环节,自我发现问题、自我修正问题、自我查错补漏,比让检查人员查出处罚后再改要主动的多;

二是要充分依据资产评估法和评估准则等法律法规约束好评估从业人员自身的执业行为,提升资产评估机构的执业质量和服务水平;同时也要像众益公司一样,用好资产评估法等法律法规,做好客户的沟通工作,保护自身的合法权益;

三是要认真落实中评协监管部胡楠主任2019年7月23日在广西资产评估2019年执业质量检查专题培训班上辅导的精神,以自律惩戒办法为镜子,逐一落实到资产评估报告当中,降低违规风险,减少违规成本。要把协会印发的《资产评估法》、《会员执业行为自律惩戒办法》小册子随身携带,时时备用。

四是要关心、关注参加过行业质量检查的检查人员,检查结束后做的资产评估报告是否有提高。要像广西永兴资产评估有限公司李忠那样,在参加检查后,及时借鉴检查中的要求,并运用到评估报告中,提高了机构的评估报告质量,值得大家学习。

五是要安排一次培训,就拿这次检查中一两个具有典型案例效果的资产评估报告进行讲解。可以请专家进行分析讲解,也可以请这些评估报告的签字资产评估师自我讲解,以达到通过质量检查提高执业质量的目的,要让评估执业人员认识到,检查目的不是为了处罚,而是为规范资产评估从业人员的执业行为。

六是分支机构的档案管理问题,这次看了众益公司柳州和玉林分所的档案管理情况,管理的非常好,这也给我们一个启发,只要内部制度完善、管理到位,档案在分所和总所保管都可以,但在遇到检查时,一定要安排人员及时将档案拿到检查现场,千万不能快递。

 

(广西资产评估协会秘书处供稿)